Bagaimana Mengaut Keuntungan Daripada Cukai Pajak

Beban cukai ke atas harta merupakan tuntutan rasmi terhadap harta tanah yang dikenakan oleh Perkhidmatan Hasil Dalam Negeri (IRS) atau pihak berkuasa negeri tempatan kerana kegagalan pemilik membayar bil cukai. Rang undang-undang cukai mungkin merupakan cukai pendapatan persekutuan yang terhutang atau cukai harta tanah yang tidak dibayar tepat pada waktunya. Setiap negeri berbeza dalam protokol pelaburan gadai janji cukai, jadi pelabur harus menghubungi pejabat pencatat cukai tempatan untuk mengesahkan prosedur dalam membayar gadai janji, mendapatkan bunga untuk pelaburan Anda dan mendapatkan harta untuk mendapatkan keuntungan.

1

Hubungi pejabat pendaftar daerah atau pegawai perakam cukai. Minta senarai gadai janji cukai di daerah ini serta maklumat mengenai lelong gadai janji cukai. Sebilangan besar daerah mempunyai rekod ini untuk kos mencetak buku kecil.

2

Pilih harta tanah yang anda mahu bayar. Sahkan kadar faedah yang dibayar oleh daerah untuk membayar cukai terhutang; ini berbeza dari daerah ke daerah tetapi mungkin setinggi 25 peratus untuk enam bulan pertama di negeri seperti Texas. Bayar gadai janji secara tunai di pejabat perakam cukai, dan pada ketika itu anda akan dicatatkan sebagai gadai janji di rumah.

3

Dapatkan sijil gadai janji cukai dengan tarikh luput dan resit penjualan. Simpan rekod ini di tempat yang selamat dan tunggu sama ada gadai janji tamat atau pemilik rumah membayar gadai janji dan faedah yang perlu dibayar kepada anda. Kumpulkan pembayaran di pejabat perakam cukai.

4

Rampas harta tanah jika hutang cukai tamat dan pemiliknya belum membayar gadai janji itu ditambah dengan faedahnya. Pada ketika ini, harta itu adalah milik anda secara sah dan anda mungkin memulakan proses pengusiran dengan bantuan jabatan sheriff tempatan.

5

Menghadiri lelongan gadai janji cukai di negeri-negeri di mana harta tanah dengan gadai janji yang belum dibayar disita dan dilelong. Beberapa negeri mempunyai lelongan tahunan atau suku tahun sementara yang lain mengadakan lelongan secara berkala yang dilakukan oleh sheriff daerah atau pejabat cukai. Sebilangan besar lelong memerlukan deposit minimum untuk mendaftar (digunakan untuk sebarang pembelian) dan memerlukan pembayaran sekurang-kurangnya sepuluh peratus dari harga tawaran akhir pada akhir lelongan. Sebilangan besar lelongan memerlukan penyelesaian pembayaran 100 peratus dalam masa 10 hingga 30 hari.

6

Membaiki rumah yang diperoleh secara rampasan atau lelong. Jual mereka untuk keuntungan atau sewa mereka untuk pendapatan.